751 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 115,7 m² · constr. 2005 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528207533100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
77043528207533100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 681 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 488 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 700 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 494 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 623 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 917 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 690 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 498 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 776 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 982 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 750 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 973 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.