737 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528207974500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
77043528207974500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 495 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 722 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 518 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 644 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 518 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 636 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 873 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 714 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 631 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 490 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 777 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 183 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 566 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 904 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.