70 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528208878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77043528208878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 444 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 576 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 630 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 671 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 462 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 625 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 563 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 449 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 874 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 191 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 265 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 853 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 545 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 513 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 632 940 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 911 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 917 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.