75 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 260,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528209134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
77043528209134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 592 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 859 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 915 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 788 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 768 158 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −59 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 426 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 967 688 $ Poids 44 % |
| 6 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +83 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 845 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 902 979 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 726 474 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 921 234 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 223 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 762 $ Poids 27 % |
| 12 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 928 463 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.