666 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528210220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
77043528210220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 619 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 366 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 192 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 537 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 906 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 944 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 904 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 015 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 543 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 569 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 757 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 476 468 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.