812 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
612 900 $
Chalet · 3 661 $/m² · 167,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528211349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
77043528211349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 215 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 816 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 974 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 92 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 819 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 955 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 311 $ Poids 62 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 637 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 033 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 917 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 738 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 804 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 677 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 486 481 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 539 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 161 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 912 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.