799 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528212007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
77043528212007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 78 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 595 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 343 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 664 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 620 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 349 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 654 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 881 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 702 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 365 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 136 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 586 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 584 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 881 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 547 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 980 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 404 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.