800 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528212446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
77043528212446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 32 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 615 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 317 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 675 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 502 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 86 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 702 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 561 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 774 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 107 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 604 808 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 910 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 577 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 910 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 981 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.