107 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528212745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
77043528212745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 294 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 691 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 91 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 651 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 56 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 759 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 737 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 564 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 844 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 933 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 571 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 994 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 634 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 627 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 843 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 785 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.