770 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 196,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528213406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
77043528213406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 372 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 894 547 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 861 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 265 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 788 874 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 339 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 607 680 $ Poids 54 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 934 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 111 271 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 813 844 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 349 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 436 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 001 $ Poids 52 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 328 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 956 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 612 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 589 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 938 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 955 665 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.