71 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 262,3 m² · constr. 1991 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 652 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528213717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
77043528213717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 3 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 446 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −55 112 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 521 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 297 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +86 980 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 981 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 800 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −55 659 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 763 586 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 778 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 038 209 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 910 191 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 956 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 778 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 141 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 598 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.