769 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 137,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 632 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528214211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
77043528214211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 165 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 646 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 427 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 814 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 212 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 734 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 638 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 457 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 708 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 775 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 594 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 866 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 527 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 253 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 633 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.