12 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 000 $
Autre · 1 744 $/m² · 334,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528215865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1192974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
77043528215865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 956 170 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 589 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −148 801 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 544 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +107 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 483 366 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 121 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 788 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 788 $ Poids 15 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −96 547 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 396 374 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +130 692 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 431 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +100 867 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 940 970 $ Poids 6 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +147 829 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 223 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 984 157 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.