717 2E RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 199,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
77043528218478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 638 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 863 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 820 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 631 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 882 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 902 890 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 847 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 748 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 871 218 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 273 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 760 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +91 064 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 108 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 113 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 591 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 844 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 612 216 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.