717 1RE RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
77043528218570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 544 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 541 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 573 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 549 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 110 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 031 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 847 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 565 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 787 900 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 807 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 443 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 817 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 730 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 564 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.