710 2E RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 53,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
77043528218593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 944 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 370 575 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 674 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 355 339 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 120 $ Poids 22 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 722 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 507 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 583 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 516 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 337 055 $ Poids 10 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 98 507 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −60 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 344 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 207 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 455 149 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −58 681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 347 430 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 516 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 321 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.