46 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 134,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
77043528218729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 126 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 789 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 481 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 519 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 588 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 641 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 626 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 674 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 713 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 790 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 483 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 942 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 621 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 462 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 569 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.