711 1RE RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 119,5 m² · constr. 1988 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
77043528218811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 538 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 793 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 558 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 674 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 782 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 643 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 557 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 580 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 820 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 521 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 440 167 $ Poids 62 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 827 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 738 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 859 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 707 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 890 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 743 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.