62 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 180,1 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528219230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
77043528219230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 855 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 272 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 900 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 946 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 147 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 498 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 652 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 992 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 646 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 756 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 936 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 922 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 914 508 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.