50 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528219491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
77043528219491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 562 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 665 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 399 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 563 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 437 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 314 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 632 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 987 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 631 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 430 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 905 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 608 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 695 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 814 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 1 015 635 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.