41 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 78,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528219747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
77043528219747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 74 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 319 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 501 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 420 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 798 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 310 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 626 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 731 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 603 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 347 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 504 240 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 447 $ Poids 37 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 833 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −894 $ | 214 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.