754 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 153,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528220067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
77043528220067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 148 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 800 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 200 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 779 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 739 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 893 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 902 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 911 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 183 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +66 300 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 709 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 851 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 661 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 128 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 774 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 788 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 801 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +10 228 $ | 282 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 042 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.