687 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 177,7 m² · constr. 2025 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 73 200 $ +1160.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528220282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
77043528220282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 203 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 008 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 873 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 072 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 868 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 830 918 $ Poids 57 % |
| 4 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 75 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 028 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 856 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 204 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +83 782 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 934 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 825 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −85 342 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 296 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 87 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 551 $ Poids 43 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 794 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +103 077 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 065 484 $ Poids 41 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 516 040 $ Poids 41 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 215 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 389 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.