703 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528220819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
77043528220819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 262 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 634 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 349 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 374 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 540 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 919 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 670 602 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 180 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 595 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 709 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 302 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 955 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 990 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 802 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.