26 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 241,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 705 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528220823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
77043528220823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 353 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 900 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 485 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 949 054 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 784 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +94 949 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 477 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 756 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 252 175 $ Poids 48 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 268 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 748 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 108 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 727 827 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 806 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 775 930 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 971 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −102 285 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 487 625 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge +40 622 $ | 1 195 550 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 005 635 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.