743 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 222,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528221029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
77043528221029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 340 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 897 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 422 362 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 175 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 112 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 852 248 $ Poids 58 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 840 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 206 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 241 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 711 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 264 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 692 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 918 371 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 734 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 172 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +85 732 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 121 614 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 669 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 952 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.