742 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528221386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
77043528221386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 857 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 418 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 115 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 742 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 319 212 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 776 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 525 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 334 857 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 869 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +20 238 $ | 461 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 643 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 686 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 431 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 633 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.