108 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
592 400 $
Chalet · 4 114 $/m² · 144 m² · constr. 1973 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528222192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77043528222192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 591 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 868 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 54 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 688 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 644 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 246 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 752 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 988 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 506 $ Poids 62 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 68 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 275 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 293 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 753 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 626 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 559 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 984 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 610 491 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.