102 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528222355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77043528222355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 60 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 679 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 31 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 772 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 564 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 860 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 265 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 743 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 637 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 98 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 664 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 958 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 641 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 552 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 972 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 593 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.