96 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 216 m² · constr. 1963 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 618 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528222577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
77043528222577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 378 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 947 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 405 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 799 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 157 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 981 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 900 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 332 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 636 358 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 854 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 337 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 608 304 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 518 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 261 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 999 530 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 913 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue Léonie, Saint-Sauveur 2024-10-28 · 953 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 602 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.