72 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 105,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528223239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043528223239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 642 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 707 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 679 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 353 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 878 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 435 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 602 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 910 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 308 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 882 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 608 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 806 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.