84 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 136,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528223574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
77043528223574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 119 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 640 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 472 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 806 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 123 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 728 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 349 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 865 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 190 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 628 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 913 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 592 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 671 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 522 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 668 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 634 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 104 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.