706 1RE RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 147,3 m² · constr. 1973 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528227128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
77043528227128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 61 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 878 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 390 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 650 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 517 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 561 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 597 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 530 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 696 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 597 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 539 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 509 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 721 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.