692 2E RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77043528228116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 421 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 42 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 341 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 456 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 285 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 333 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 442 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 766 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 520 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 607 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 034 $ Poids 61 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 451 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −67 535 $ | 913 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 995 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.