697 1RE RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
77043528228354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 481 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 766 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 590 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 650 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 727 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 617 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 595 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 557 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 595 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 809 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 683 576 $ Poids 63 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 461 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 439 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 612 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 982 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.