22 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
77043528228378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 476 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 702 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 724 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 625 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 595 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 586 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 547 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 812 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 631 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 962 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 916 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 621 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 961 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 664 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 904 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.