715 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
77043528228390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 594 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 108 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 822 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 961 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 824 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 937 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 924 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 986 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 164 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 655 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 252 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 492 920 $ Poids 44 % |
| 12 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 128 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.