711 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 143,5 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
77043528228661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 459 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 334 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 648 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 590 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 785 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 466 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 635 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 609 314 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 564 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 693 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 635 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 554 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 032 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.