2-6 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 119,7 m² · constr. 1965 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528228933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
77043528228933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 426 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 710 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 669 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 584 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 601 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 655 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 749 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 430 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 440 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 572 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 873 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 627 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 943 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 676 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 830 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 661 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.