30 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528229010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
77043528229010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 2 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 470 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 770 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 322 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 608 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 748 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 056 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 384 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 421 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 271 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 409 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 556 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 501 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.