35 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528229096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
77043528229096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 52 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 351 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 334 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 371 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 282 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 811 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 343 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 360 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 593 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 534 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 465 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 463 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 663 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 548 252 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.