29 Chemin DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 198,1 m² · constr. 1969 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528229323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
77043528229323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 537 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 889 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 954 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 817 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 744 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 768 795 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 898 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 986 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 509 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 268 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 660 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +86 829 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 104 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 722 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 955 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 899 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 144 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 646 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 592 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.