25 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528230140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
77043528230140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 293 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 162 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 692 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 213 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 652 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 245 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 760 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 326 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 817 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 845 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 555 357 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 628 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.