34 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 258 m² · constr. 1984 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528230338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
77043528230338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 324 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 887 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 502 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 942 671 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −64 864 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 466 547 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 772 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +141 576 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 523 811 $ Poids 40 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 703 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +116 340 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 291 113 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 768 057 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −61 796 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 727 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 743 969 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 755 038 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 996 168 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 863 248 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.