35 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 163,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 635 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528230606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
77043528230606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 338 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 838 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 218 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 900 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 983 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 895 350 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 984 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 696 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 762 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 023 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 744 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 429 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 610 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 863 017 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 547 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 705 788 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.