715 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 281,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 653 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528231175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
77043528231175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 259 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −88 160 $ | 874 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 442 524 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 757 015 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 091 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 872 238 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 058 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 858 126 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +175 477 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 885 142 $ Poids 20 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 144 817 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 298 955 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +94 117 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 987 190 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +122 234 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 984 215 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.