727 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 142,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528231279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
77043528231279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 111 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 754 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 622 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 838 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 163 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 665 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 696 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 728 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 982 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 145 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 651 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 658 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 693 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 542 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 356 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 469 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 750 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.