733 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 172,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 543 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528232122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
77043528232122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 360 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 830 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 92 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 836 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 592 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 937 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 430 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 914 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 550 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 719 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 249 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 928 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 781 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 712 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.