660-666 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 6 348 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 607 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528248389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
810876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
77043528248389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 275 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 714 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 386 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 439 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 443 m · Vendu 422 500 $ (4 070 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 441 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 409 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 308 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-18 · 312 m · Vendu 516 000 $ (4 822 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 597 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 615 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 99-99A, Avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 708 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 788 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 879 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 083 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 43-45, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 290 m · Vendu 124 946 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 578 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 133 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.