311 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
375 500 $
Chalet · 4 108 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
77043528256371900000311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 661 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 315 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 710 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 441 $ Poids 62 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 925 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 952 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 092 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 923 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.